En ligne depuis des semaines, peu de visites, le téléphone qui ne sonne pas. Nadège Roussel reprend votre dossier, repositionne ce qui doit l'être, et porte la vente à votre place. Réponse sous 24 h, sans engagement.
La vraie raison, en chiffres
Le prix médian au m² est passé de 1 616 € (2023) à 1 483 € (2025). Donc si votre maison ne bouge pas, le marché n'a pas « chuté d'un coup » : le plus souvent, le prix affiché est resté au-dessus de ce que les acheteurs paient aujourd'hui. La moitié des maisons se vendent entre 1 146 € et 1 905 €/m² — tout se joue dans le bon positionnement.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF · Etalab), ventes enregistrées 2023–2025 à Liévin (62800).
Ce qui bloque presque toujours
On estime sa maison sur ce qu'elle vaut pour soi — les souvenirs, le lieu de vie. Résultat : le bien n'attire personne, il stagne, et il finit par « se griller » aux yeux des acheteurs.
→ Un prix juste dès le départ, fondé sur les ventes réelles du quartier.La tête déjà ailleurs, on ne fait plus les petites choses. Le bien paraît moins soigné, les acheteurs négocient à la baisse.
→ Préparer et présenter le bien, même quand on est pressé de partir.Par peur de ne pas vendre, on multiplie les agences. Ça ne rassure pas l'acheteur : il voit le même bien partout et le perçoit comme « bradé ».
→ Un seul interlocuteur de confiance qui porte vraiment le dossier.Qui s'en occupe
Depuis 25 ans, Nadège dirige Century 21 NLGIM à Liévin. Elle reprend votre dossier, repositionne ce qui doit l'être, et porte la vente à votre place — visites, négociation, jusqu'à la signature chez le notaire. Un seul interlocuteur, une approche directe et humaine.
Ils nous font confiance
Questions fréquentes
Dans la majorité des cas, le prix est au-dessus de ce que les acheteurs paient réellement aujourd'hui. Viennent ensuite la présentation du bien et la diffusion. Nadège identifie laquelle de ces causes bloque votre vente.
Pas toujours. Parfois c'est le positionnement, les photos ou la diffusion qu'il faut corriger. L'idée n'est pas de brader, mais de viser juste pour relancer les visites.
Oui, selon le type et la durée de votre mandat actuel. Nadège regarde votre situation avec vous et vous dit clairement ce qui est possible.
L'estimation est offerte et sans engagement. Nadège analyse votre bien et vous recontacte sous 24 h ouvrées avec un prix argumenté, fondé sur les ventes réelles de votre quartier.
Un appel, et vous savez pourquoi ça bloque — et comment repartir.